Ипотека в Польше. Основные аспекты и условия
- Гражданин Республики Беларусь может рассчитывать на получение кредита под покупку недвижимости в польском банке в случае, если он имеет вид на жительство в Польше, только карты поляка или действующей визы недостаточно.
- Процентная ставка варьируется от 4 до 8 %, в среднем 5-6%, валюта кредитования может быть как злотый, так и евро.
- Первоначальный взнос может составлять от 20 до 40 % от стоимости объекта кредитования, при этом стоимость объекта определяет сам банк.
- Максимальный срок исполнения обязательств по кредиту 35 лет, при этом ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 50% заработной платы получателя кредита.
- Обязательное страхование объекта недвижимости, а также жизни и здоровья получателя кредита.
- Возможность досрочного погашения кредита, однако в пределах, определенных кредитным договорам, как правило, это не более 10% в год, при погашении сверх нормы - банк насчитывает дополнительные проценты (1-2%).
- В сумму кредита возможно включить не только стоимость объекта кредитования, но и все расходы, связанные со сделкой: вознаграждение риелтора, нотариальные расходы, налог на право собственности. Стоимость дополнительных расходов составляет в среднем около 5% от стоимости объекта недвижимости.
Наши специалисты в Варшаве помогут найти соответствующий Вашим требованиям объект недвижимости, подберут оптимальный по условиям кредитования банк, внимательно изучат условия кредитного договора и помогут избежать ненужных платежей, организуют компетентное сопровождение сделки от застройщика или продавца до нотариуса и государственной регистрации объекта недвижимости.
Дополнительные расходы при покупке объекта недвижимости в Польше.
Примеры расчетов в зависимости от стоимости объекта:
|
При стоимости 1 500 000 PLN.
|
|
Podatek od czynności cywilnoprawnych
(PCC-2): 30 000.00 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna): 5 770.00 PLN
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej): 1327.10 PLN
Odpis aktu notarialnego
(3 odpisy po 10 stron): 221.40 PLN
Założenie księgi wieczystej: 60.00 PLN
Wpis własności do księgi wieczystej: 200.00 PLN
Wpis hipoteki do księgi wieczystej: nie dotyczy
Podatek od wpisu hipoteki (PCC-3): nie dotyczy
Prowizja agencji nieruchomości: nie dotyczy
Suma opłat dodatkowych: 37 578.50 PLN
RAZEM (cena + opłaty): 1 537 578.50 PLN
|
|
При стоимости 500 000 PLN.
|
|
Podatek od czynności cywilnoprawnych
(PCC-2): 30 000.00 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna): 5 770.00 PLN
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej): 1 327.10 PLN
Odpis aktu notarialnego
(3 odpisy po 10 stron): 221.40 PLN
Założenie księgi wieczystej: 60.00 PLN
Wpis własności do księgi wieczystej: 200.00 PLN
Wpis hipoteki do księgi wieczystej: nie dotyczy
Podatek od wpisu hipoteki (PCC-3): nie dotyczy
Prowizja agencji nieruchomości: nie dotyczy
Suma opłat dodatkowych: 37 578.50 PLN
RAZEM (cena + opłaty): 1 537 578.50 PLN
|
|
При стоимости 1000 000 PLN.
|
|
Podatek od czynności cywilnoprawnych
(PCC-2): 20 000.00 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna): 4 770.00 PLN
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej): 1097.10 PLN
Odpis aktu notarialnego
(3 odpisy po 10 stron): 221.40 PLN
Założenie księgi wieczystej: 60.00 PLN
Wpis własności do księgi wieczystej: 200.00 PLN
Wpis hipoteki do księgi wieczystej: nie dotyczy
Podatek od wpisu hipoteki (PCC-3): nie dotyczy
Prowizja agencji nieruchomości: nie dotyczy
Suma opłat dodatkowych: 26 348.50 PLN
RAZEM (cena + opłaty): 1 026 348.50 PLN
|
|
При стоимости 100 000 PLN.
|
|
Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC-2): 2 000.00 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna): 1 170.00 PLN
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej): 269.10 PLN
Odpis aktu notarialnego
(3 odpisy po 10 stron): 221.40 PLN
Założenie księgi wieczystej: 60.00 PLN
Wpis własności do księgi wieczystej: 200.00 PLN
Wpis hipoteki do księgi wieczystej: nie dotyczy
Podatek od wpisu hipoteki (PCC-3): nie dotyczy
Prowizja agencji nieruchomości: nie dotyczy
Suma opłat dodatkowych: 3 920.50 PLN
RAZEM (cena + opłaty): 103 920.50 PLN
|
| |
Кроме вышеуказанных платежей, обратившись в польскую риэлторскую компанию, Вам придется заплатить 3% от стоимости объекта недвижимости. Стоимость нашей услуги по подбору объекта и сопровождению сделки в зависимости от сложности рассчитывается по запросу, однако, с уверенностью можно сказать, что она будет поскромнее.
