Помощь в получении кредитов

Помощь в получении кредитов

Инфополанд
 

Ипотека в Польше. Основные аспекты и условия

ипотека в польше
  • Гражданин Республики Беларусь может рассчитывать на получение кредита под покупку недвижимости в польском банке в случае, если он имеет вид на жительство в Польше, только карты поляка или действующей визы недостаточно.
  • Процентная ставка варьируется от 4 до 8 %, в среднем 5-6%, валюта кредитования может быть как злотый, так и евро.
  • Первоначальный взнос может составлять от 20 до 40 % от стоимости объекта кредитования, при этом стоимость объекта определяет сам банк.
  • Максимальный срок исполнения обязательств по кредиту 35 лет, при этом ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 50% заработной платы получателя кредита.
  • Обязательное страхование объекта недвижимости, а также жизни и здоровья получателя кредита.
  • Возможность досрочного погашения кредита, однако в пределах, определенных кредитным договорам, как правило, это не более 10% в год, при погашении сверх нормы - банк насчитывает дополнительные проценты (1-2%).
  • В сумму кредита возможно включить не только стоимость объекта кредитования, но и все расходы, связанные со сделкой: вознаграждение риелтора, нотариальные расходы, налог на право собственности. Стоимость дополнительных расходов составляет в среднем около 5% от стоимости объекта недвижимости.

 

Наши специалисты в Варшаве помогут найти соответствующий Вашим требованиям объект недвижимости, подберут оптимальный по условиям кредитования банк, внимательно изучат условия кредитного договора и помогут избежать ненужных платежей, организуют компетентное сопровождение сделки от застройщика или продавца до нотариуса и государственной регистрации объекта недвижимости.




фывыва

Дополнительные расходы при покупке объекта недвижимости в Польше.

Примеры расчетов в зависимости от стоимости объекта:

При стоимости 1 500 000 PLN.

Podatek od czynności cywilnoprawnych
(PCC-2): 30 000.00 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna): 5 770.00 PLN
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej): 1327.10 PLN
Odpis aktu notarialnego
(3 odpisy po 10 stron): 221.40 PLN
Założenie księgi wieczystej: 60.00 PLN
Wpis własności do księgi wieczystej: 200.00 PLN
Wpis hipoteki do księgi wieczystej: nie dotyczy
Podatek od wpisu hipoteki (PCC-3): nie dotyczy
Prowizja agencji nieruchomości: nie dotyczy
Suma opłat dodatkowych: 37 578.50 PLN
RAZEM (cena + opłaty): 1 537 578.50 PLN

При стоимости 500 000 PLN.

Podatek od czynności cywilnoprawnych
(PCC-2): 30 000.00 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna): 5 770.00 PLN
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej): 1 327.10 PLN
Odpis aktu notarialnego
(3 odpisy po 10 stron): 221.40 PLN
Założenie księgi wieczystej: 60.00 PLN
Wpis własności do księgi wieczystej: 200.00 PLN
Wpis hipoteki do księgi wieczystej: nie dotyczy
Podatek od wpisu hipoteki (PCC-3): nie dotyczy
Prowizja agencji nieruchomości: nie dotyczy
Suma opłat dodatkowych: 37 578.50 PLN
RAZEM (cena + opłaty): 1 537 578.50 PLN

При стоимости 1000 000 PLN.

Podatek od czynności cywilnoprawnych
(PCC-2): 20 000.00 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna): 4 770.00 PLN
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej): 1097.10 PLN
Odpis aktu notarialnego
(3 odpisy po 10 stron): 221.40 PLN
Założenie księgi wieczystej: 60.00 PLN
Wpis własności do księgi wieczystej: 200.00 PLN
Wpis hipoteki do księgi wieczystej: nie dotyczy
Podatek od wpisu hipoteki (PCC-3): nie dotyczy
Prowizja agencji nieruchomości: nie dotyczy
Suma opłat dodatkowych: 26 348.50 PLN
RAZEM (cena + opłaty): 1 026 348.50 PLN

При стоимости 100 000 PLN.

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC-2): 2 000.00 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna): 1 170.00 PLN
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej): 269.10 PLN
Odpis aktu notarialnego
(3 odpisy po 10 stron): 221.40 PLN
Założenie księgi wieczystej: 60.00 PLN
Wpis własności do księgi wieczystej: 200.00 PLN
Wpis hipoteki do księgi wieczystej: nie dotyczy
Podatek od wpisu hipoteki (PCC-3): nie dotyczy
Prowizja agencji nieruchomości: nie dotyczy
Suma opłat dodatkowych: 3 920.50 PLN
RAZEM (cena + opłaty): 103 920.50 PLN

 

Кроме вышеуказанных платежей, обратившись в польскую риэлторскую компанию, Вам придется заплатить 3% от стоимости объекта недвижимости. Стоимость нашей услуги по подбору объекта и сопровождению сделки в зависимости от сложности рассчитывается по запросу, однако, с уверенностью можно сказать, что она будет поскромнее.